Jedinečný 5-izbový rodinný dom v Rusovciach

Platinum

Jedinečný 5-izbový rodinný dom v Rusovciach

599 000,- EUR

Lokalita: Bratislava V, Rusovce
Čiastočne zariadený
Rozloha: 186 m2
Štandard: Platinum
Počet izieb: 5
Ref. číslo: 5319

Popis

Unikátny 5-izbový rodinný dom sa nachádza v mestskej časti Rusovce, ktorá ponúka skĺbenie dostupnosti, prepojenia s centrom mesta, prírodu, plnú občiansku vybavenosť možnosti pre cyklistiku, beh či plávanie. Dom je lokalizovaný v historickom jadre Rusoviec, v chránenej pamiatkovej zóne, v pozadí lužných lesov a nádhernej južnej prírody. Objekt sa začal budovať na prelome 3. a 4. storočia ako tretia etapa vojenského tábora. Tu sa vybudoval mohutný kamenný múr opevnenia a práve na ňom stojí rodinný dom. Citlivý prístup pri konverzii zachoval autentickosť pôvodných prvkov. Jedinečná nehnuteľnosť zároveň spĺňa požiadavky na súčasné stavebné štandardy a moderné technológie. Hlavný vstup je z Gerulatskej ulice, z ktorej je priamy vstup cez predzáhradku dnu, do záhrady a na vyhradené parkovacie miesto. Okrem prízemia má rodinný dom jedno podkrovné podlažie, nad ktorým sa ešte nachádzajú úložné priestory a kotolňa. Ďalším priestorom je historická pivnica a záhradný sklad. Vstupná hala má nádherný vysoký strop cez dve podlažia a zároveň ponúka priehľad cez pracovňu až do záhrady. Z haly je vstup na 2. nadzemné podlažie, do WC so sprchou, cez pôvodný kamenný portál do pracovne a nakoniec do obývacieho priestoru s kuchyňou. Obytný priestor je špecifický vysokým stropom, presklenou stenou do záhrady, vstupom na trasu, no najmä historickými prvkami, tehlami a pôvodnými ručne tesanými trámami. Kuchyňa je riešená jedným kuchynským monoblokom a svojou eleganciou umocňuje celý priestor. 2. nadzemné podlažie je izolované ako nočná časť s tromi spálňami a kúpeľňou. Do historickej stredovekej pivnice s pôvodnými tehlovými klenbami sa vchádza zo záhrady. Do pivnice sú dotiahnuté inžinierske siete tak, aby z nej vznikol plnohodnotný priestor pre spoločenské stretnutia či jedinečná vínna pivnica. Predsieň pivnice obsahuje predprípravu na samostatné WC. Záhrada (219 m2), v ktorej sa nachádzajú pozostatky rímskeho opevnenia, vizuálne prepája interiér s exteriérom. Záhradný sklad je možné využiť ako priestor na bicykle či malú hobby dielňu. Všetky prípojky a rozvody sú úplne nové. Objekt má vlastnú prípojku vody, elektriny, plynu a kanalizácie. Je pripojený na internet cez optický kábel a má nainštalovaný satelit.

Nehnuteľnosť - detaily

Počet izieb 5
Počet kúpeľní s wc 2
Tehla
Historická budova
Slnečný
Tichá lokalita
Bezproblémové parkovanie

Vybavenie

  • Terasa: 23m2
  • Záhrada: 219m2
  • Internet
  • Káblová TV
  • Satelit
  • Šatník
  • Otvorená kuchyňa
  • Umývačka riadu
  • Mikrovlnná rúra
  • Chladnička s mrazničkou
  • Elektrická rúra
  • Podlahové kúrenie

Mapa + Zväčšiť v Google Maps

Michal Štuller

+421 907 888 765 alebo